美国置业，必须配套购买人寿保险 之 案例实讲

重要的事情说三遍：外国人士在美国购置房产，必须配套购买人寿保险！必须配套购买人寿保险！必须配套购买人寿保险！

很多朋友都在问：美国的遗产税真的这么厉害？人寿保险应该买多少？

今天，小编就以案例的方式更直观地向大家展示这个可怕的遗产税问题，以及如何通过购买人寿保险有效应对。

来自深圳的张先生在国内经营公司多年，收入丰厚，唯一的儿子则刚来纽约读书。考虑到给儿子提供一个良好的居住环境， 去年年初，张先生在纽约曼哈顿买了一套价值200万美元的住宅公寓。

就在办完购房手续，准备迁入新居时，张先生突遭不测，在一场车祸中丧生。一时间，家中的经济支柱，亦是唯一的经济来源，轰然倒塌。儿子只身一人在美国念书，没有经济来源，只得立即开始办理房产继承手续。

没想到，事情远没有那么简单！原来， 按照美国法律，外国人在美国仅享有6万美元的遗产税免征额度，余下部分将按照约40%的税率征收。也就是说，张先生的儿子想要继承这处价值200万美元的房产，首先要为其中的194万美元缴纳遗产税约78万美元！更要命的是，这78万美元要在9个月内缴清，否则无法继承遗产！

当前购汇管控严格，要在短时间内筹得78万美元并转至美国账户就已经困难重重，更不要说曼哈顿公寓每年还须缴纳的各项税费好几万美元。一时间，张先生儿子的生活陷入了巨大困境！在美国的留学生活规划也被彻底打破！

天有不测风云，人有旦夕祸福。其实，如果当初张先生在买房的同时能为自己再规划一份价值相当人寿保险，就完全可以避免这种困境了。

同样是购买价值200万美元的曼哈顿公寓，张先生同时再规划一份200万美元的美国人寿保单。鉴于人寿保险的杠杆原理，加之美国保险本身就相对便宜，这份保单的投入对于张先生来说完全不成问题。不幸发生后，张先生的儿子将得到200万美元的身故赔付，其中78万美元缴纳遗产税后，顺利继承房产，还余下122万美元则可以作为未来几年房屋税费及生活上的开销。这样，张先生的儿子就能安心念完书，从容不迫地谋求自身发展。

由这个案例可以看出，对于在美国买房的外国人士来说，购买一份价值相当的人寿保险有多么重要！一旦遭遇不幸，有没有一份保单在手，很可能就是天堂与地狱的差别啊！小编在此提醒大家，尤其是准备或已经在美国买房的朋友，一定要为自己规划一份人寿保单！